Капитальный ремонт льготы

Размер взноса на капитальный ремонт с каждой квартиры рассчитывается отдельно и зависит от общей площади вашего жилого помещения и действующего тарифа. А тарифы здесь неминуемо и с каждым годом (а то и полугодием) только растут. Соответственно, собственникам больших квартир приходится платить большие суммы. “А есть ли какие-то льготы за капитальному ремонту?”, – каждый невольно задается вопросом.

Взносы на капитальный ремонт как один из своеобразных коммунальных платежей или платежей за содержание жилья (можно отнести его к любому виду) для большинства граждан представляет собой дополнительный расход с негативной окраской. Связано это с тем, что мы платим деньги за блага, которые должны быть предоставлены нам в будущем.

Оглавление

Капитальный ремонт компенсация

Освобождаются от уплаты взносов на капремонт собственники квартир в новостройках, но только на первые годы, пока новый дом не включат в региональную программу капитального ремонта, а также собственники жилых помещений в домах, признанных аварийными или подлежащими сносу. Что же касается пенсионеров, инвалидов, малоимущих граждан, действительно страдающих от такой нагрузки по платежам, то в отношении них нет однозначного решения – освободить от уплаты этих взносов. В этой связи актуален вопрос предоставления льгот на капитальный ремонт.

Возрастные льготы по уплате капитального ремонта. При низком пенсионном обеспечении пенсионеры не всегда справляются с бременем оплаты жилищно-коммунальных услуг, а также взносов на проведение капитального ремонта для сохранения жилищного фонда. Законодательство предусматривает для пенсионеров предоставление субсидий и компенсаций на оплату жилья и коммунальных услуг и освобождает от некоторых выплат в связи с достижением гражданами определенного возраста. Вместе с тем данные выплаты приостанавливаются либо не предоставляются в случае возникновения задолженности по оплате, в связи с чем и без того сложное материальное положение малоимущих граждан только ухудшается.

Льготы при оплате капитального ремонта собственниками жилья

С 2014 года в большинстве регионов РФ начали реализовываться программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. С тех пор большинство из нас с вами добросовестно ежемесячно платит взносы на этот капитальный ремонт. Графики проведения ремонтных работ при этом постоянно меняются со сдвигом сроков на месяцы, а иногда и годы. Платят взносы на капремонт все, но

Кто имеет льготы на капитальный ремонт

Итак, компенсация за капитальный ремонт предусмотрена для нескольких категорий граждан, среди них следующие:

Как оформить льготу на капитальный ремонт

Определившись с тем, подпадаете ли вы под льготную категорию, вы скорее всего зададитесь процедурным вопросом оформления этой льготы. Этот вопрос многоаспектный и может быть поделен на блоки:

Федеральные льготы по капитальному ремонту

Вышеперечисленные льготы на оплату капитального ремонта в многоквартирных домах могут быть поделены на федеральные и региональные.

На федеральном уровне льготы по оплате взносов на капитальный ремонт установлены ч. 14 ст. 17 Закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ; п. 5 ст. 5 Закона от 15.01.1993 N 4301-1; ст. 4, пп. 8 п. 1 ст. 14, пп. 5 п. 1 ст. 15, пп. 5 п. 1 ст. 16 Закона от 12.01.1995 N 5-ФЗ; п. 1 ст. 13, п. 3 ч. 1 ст. 14 Закона от 15.05.1991 N 1244-1 для отдельных категорий граждан.

Кому положены льготы по оплате капитального ремонта:

  • Взносы на капитальный ремонт льготы инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, гражданам, имеющих детей-инвалидов;
  • Героям СССР, РФ, полным кавалерам ордена Славы;
  • Компенсация ветеранам за капитальный ремонт: инвалидам и большинству участников ВОВ, а также совместно проживающим с ними членам семьи;
  • Льготы инвалидам по оплате капитального ремонта и некоторым категориям ветеранов боевых действий;
  • Льготы на капремонт чернобыльцам – гражданам, получившим или перенесшим лучевую болезнь и другие заболевания в связи с радиационным воздействием вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС или с работами по ликвидации ее последствий, а также совместно проживающим с ними членам семьи.

Также льготы по оплате взносов на капитальный ремонт могут быть установлены для определенных категорий граждан законом субъекта РФ. Например,

Льготы на капремонт в Москве

В Москве льготы по оплате взноса на капитальный ремонт установлены для следующих категорий граждан (ч. 2.1 ст. 169 ЖК РФ; ст. 1 Закона г. Москвы от 23.03.2016 N 10; п. п. 1.2, 1.3 Порядка, утв. Постановлением Правительства Москвы от 05.04.2016 N 161-ПП):

  • одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет;
  • собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 или 80 лет, которые проживают в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста.

К последним относятся женщины, достигшие возраста 55 лет, и мужчины, достигшие возраста 60 лет.

Льготы на капитальный ремонт в 2019 году

На сегодняшний день далеко не все льготы на капитальный ремонт могут быть вынесены на федеральный уровень и по умолчанию предусматриваться субъектами.

С 1 января 2019 года субъекты РФ вправе распространять компенсацию расходов по уплате взноса на капремонт на новые категории граждан.
Законом субъекта РФ может быть предусмотрено распространение компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, в том числе и на собственников жилых помещений, достигших возраста 70 или 80 лет и проживающих в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и/или неработающих инвалидов I и II группы (в размере 50% и 100% соответственно).

Остановимся подробнее на каждой из обозначенных категорий, которым положена компенсация взносов на капитальный ремонт.

Льготы на оплату капитального ремонта пенсионерам:

Компенсация за капитальный ремонт для пенсионеров стала возможна благодаря изменениям, внесенным в часть 2.1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации. Но, к сожалению, по-прежнему не все граждане по достижении пенсионного возраста освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт. В этой связи вполне резонным выглядит вопрос:

С какого возраста льгота на капитальный ремонт

Такой привилегией (если можно так выразиться) вправе воспользоваться только два вида пенсионеров:

Капитальный ремонт льготы пенсионерам старше 70 лет

Одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет, предоставляется льгота за оплату капитального ремонта в многоквартирном доме в размере пятидесяти процентов. То есть данная категория граждан не освобождается от взноса на капремонт, а платит половину от полного размера.

Льгота 50 процентов на капитальный ремонт

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! что для получения этой льготы пенсионер должен одновременно удовлетворять нескольким условиям:

  • быть в возрасте от 70 до 80 лет (см. следующий раздел);
  • не работать;
  • проживать один или проживать в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп.

Капитальный ремонт льготы пенсионерам старше 80 лет

Одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста 80 лет, предоставляется льгота за оплату капитального ремонта в многоквартирном доме в размере ста процентов. В данном случае льготы 80 летним за капитальный ремонт полностью освобождают их от ежемесячных платежей.

Одинокие пенсионеры льготы на капитальный ремонт

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! что для получения этой льготы пенсионер должен одновременно удовлетворять нескольким условиям:

  • быть в возрасте от 80 лет и старше;
  • не работать;
  • проживать один или проживать в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп.

Льготы по оплате капитального ремонта ветеранам труда

Также как и для пенсионеров для ветеранов труда льготы по уплате взносов на капитальный ремонт на федеральном уровне не предусмотрены. Вместе с тем отдельные регионы РФ своими законами предусматривают предоставление таких компенсаций за капитальный ремонт ветеранам труда.

Взнос на капитальный ремонт льготы ветеранам труда

Ветераны труда – как правило это категория граждан, которая получает это звание уже будучи в преклонном возрасте, поэтому субъекты Российской Федерации могут предусмотреть либо отдельный вид льгот для ветеранов труда по оплате взносов на капитальный ремонт, либо ветераны труда по достижении определенного возраста становятся получателями региональной льготы. Соответственно это будут:

  • льготы на капитальный ремонт после 70 лет, 
  • либо льготы 80 летним пенсионерам за капитальный ремонт.

Льготы по капитальному ремонту инвалидам:

Инвалиды 1 и 2 групп – это категории граждан, которые получают Компенсацию инвалидам за капитальный ремонт на федеральном уровне. Группа инвалидности при этом влияет на размер льготы (компенсации). Итак, по группам инвалидности можно выделить:

Льгота инвалидам 2 группы на капитальный ремонт

  • Инвалидам II группы,
  • детям-инвалидам,
  • гражданам, имеющим детей-инвалидов,

предоставляется компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Расчет льготы по капитальному ремонту

Компенсация инвалидам взносов на капитальный ремонт предоставляется в размере не превышающем 50 процентов указанного взноса, рассчитанного исходя из:

  • минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации,
  • и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Льгота инвалидам 1 группы на капитальный ремонт

  • Инвалидам I группы,
  • детям-инвалидам,
  • гражданам, имеющим детей-инвалидов,

предоставляется компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

То есть мы с вами видим, что полного освобождения от взносов на капремонт инвалидам избежать не удается, они платят половину от суммы взноса, рассчитанного на конкретное жилое помещение, и вне зависимости от того, 1 или 2 группа инвалидности присвоена.

Меры социальной поддержки по оплате коммунальных услуг предоставляются инвалидам, проживающим в жилых помещениях независимо от вида жилищного фонда, и не распространяются на установленные Правительством Российской Федерации случаи применения повышающих коэффициентов к нормативам потребления коммунальных услуг.

Капитальный ремонт льготы инвалидам 3 группы

Третья группа инвалидности считается самой легкой из трех, что следует из Классификаций и критериев, используемых при осуществлении медико-социальной экспертизы граждан. Она в меньшей степени влияет на способность гражданина трудиться, и соответственно, зарабатывать. Поэтому предоставление льгот ЖКХ за капитальный ремонт для инвалидов 3 группы не предусмотрено на федеральном уровне. Субъекты же вправе отнести таких граждан к льготной категории и обеспечить их компенсацией оплаты взносов на капитальный ремонт.

Льготы ветеранам боевых действий за капитальный ремонт

Компенсация расходов на оплату жилых помещений в размере 50 процентов взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более 50 процентов указанного взноса, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и занимаемой общей площади жилых помещений, предоставляется ветеранам боевых действий из числа следующих лиц:

Кто имеет льготу на оплату капитального ремонта:

1) военнослужащие, в том числе уволенные в запас (отставку), военнообязанные, призванные на военные сборы, лица рядового и начальствующего состава органов внутренних дел, войск национальной гвардии и органов государственной безопасности, работники указанных органов, работники Министерства обороны СССР и работники Министерства обороны Российской Федерации, сотрудники учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, направленные в другие государства органами государственной власти СССР, органами государственной власти Российской Федерации и принимавшие участие в боевых действиях при исполнении служебных обязанностей в этих государствах, а также принимавшие участие в соответствии с решениями органов государственной власти Российской Федерации в боевых действиях на территории Российской Федерации;
2) военнослужащие, в том числе уволенные в запас (отставку), лица рядового и начальствующего состава органов внутренних дел и органов государственной безопасности, лица, участвовавшие в операциях при выполнении правительственных боевых заданий по разминированию территорий и объектов на территории СССР и территориях других государств в период с 10 мая 1945 года по 31 декабря 1951 года, в том числе в операциях по боевому тралению в период с 10 мая 1945 года по 31 декабря 1957 года;
3) военнослужащие автомобильных батальонов, направлявшиеся в Афганистан в период ведения там боевых действий для доставки грузов;
4) военнослужащие летного состава, совершавшие с территории СССР вылеты на боевые задания в Афганистан в период ведения там боевых действий.

Компенсация ветеранам за капитальный ремонт

Участникам Великой Отечественной войны среди прочих мер социальной поддержки предоставляется льгота от платежа за капитальный ремонт в размере 50 процентов взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более 50 процентов указанного взноса, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и занимаемой общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах – занимаемой жилой площади), в том числе членам семей участников Великой Отечественной войны, совместно с ними проживающим.

Льготы на капитальный ремонт чернобыльцам

Граждане, получившие или перенесшие лучевую болезнь и другие заболевания в связи с радиационным воздействием вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС или с работами по ликвидации ее последствий, а также совместно проживающие с ними члены семьи имеют право на федеральные льготы по оплате капитального ремонта домов.

Предоставляется эта льгота по уплате за капитальный ремонт в виде компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в размере 50 процентов взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более 50 процентов указанного взноса, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и занимаемой общей площади приватизированных жилых помещений (в пределах норм, предусмотренных законодательством Российской Федерации), в том числе проживающим совместно с ними членам их семей.

Капитальный ремонт льготы многодетным

Социальная поддержка многодетных семей – это задача регионального уровня, и поэтому в федеральном законодательстве льготы за капитальный ремонт многодетным семьям не предусмотрены. При этом в большом количестве субъектов РФ в числе социальных проектов есть предоставление субсидий местным бюджетам для компенсации многодетным семьям взносов на капитальный ремонт. Это скорее всего будет компенсация в рамках возмещения части расходов на оплату коммунальных услуг за жилое помещение.

Что касается размера, он может варьироваться в разных регионов и достигать 50 процентов, либо зависеть от количества детей и условий проживания многодетной семьи, претендующей на льготы по капитальному ремонту.

Теперь перейдем к вопросам оформления льготы на капитальный ремонт.

Порядок компенсации капитального ремонта

Для получения льготы по оплате взноса на капитальный ремонт обычно не требуется совершать каких-либо действий, если сведения о собственниках жилых помещений, составе их семьи и возрасте ее членов имеются в распоряжении уполномоченных органов, например, в связи с получением гражданами региональной социальной доплаты к пенсии, субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг, иных социальных выплат. В этом случае льгота предоставляется с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором возникло право на предоставление мер социальной поддержки.

Но часто бывают ситуации, когда в распоряжении уполномоченных органов отсутствуют нужные документы.

Документы для льготы по капитальному ремонту

Компенсация за капитальный ремонт, а точнее взносов на него предполагает сбор определенного пакета документов, подтверждающих ваш статус (то, что вы – ветеран, инвалид, чернобылец, многодетный, одинокопроживающий), и предоставляющих информацию о вашем жилом помещении. Итак, вам нужно будет подготовить:

1) заявление на льготу за капремонт;
2) паспорт или иной документ, удостоверяющий личность заявителя, членов его семьи;
3) документ, удостоверяющий личность представителя, а также копия и подлинник доверенности, подтверждающей его полномочия (при обращении через представителя);
4) копию трудовой книжки или иного документа, подтверждающего прекращение заявителем работы или иной деятельности (с предъявлением подлинника);
5) копию документа, подтверждающего право собственности заявителя на жилье (с предъявлением подлинника). При наличии у заявителя нескольких жилых помещений в собственности копии указанного документа на остальные жилые помещения представляются по желанию заявителя;
6) в зависимости от основания предоставления вам льготы:

  • документы об одиноком проживании заявителя или о составе семьи заявителя (единый жилищный документ, выписка из домовой книги);
  • удостоверение ветерана (ВОВ/боевых действий/труда);
  • справка об инвалидности.

Заявление на льготу на капитальный ремонт

Заявление как основной документ, содержит всю информацию о вас и вашу просьбу предоставить меру социальной поддержки по оплате взноса на капремонт, а также согласие на обработку ваших персональных данных в целях проверки.

Форма заявления на компенсацию капитального ремонта должна носить универсальный характер, но утверждается каждым регионом самостоятельно.

Образец заявления на льготу на капитальный ремонт

Сведения о заявителе:
ФИО заявителя
__________________________________________
документ, удостоверяющий личность
___________________________________________
___________________________________________
Адрес заявителя:
___________________________________________
Телефон:
Почта:
Кому адресован документ:
Отдел социальной защиты
населения
_______________________________

Отдел центра жилищных
субсидий
_______________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу предоставить меры социальной поддержки по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в городе Москве, предусмотренные Законом (например, города Москвы от 23 марта 2016 г. № 10 «О мерах социальной поддержки по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в городе Москве») (далее – меры социальной поддержки по оплате взноса на капитальный ремонт).

Документы, необходимые для предоставления мер социальной поддержки по оплате взноса на капитальный ремонт, прилагаю.

Сведения о неработающих членах семьи, достигших пенсионного возраста (при наличии):

  Ф.И.О.   ;
  число, месяц, год рождения;
  Ф.И.О.   ;
  число, месяц, год рождения.

Сведения об иных жилых помещениях в городе Москве, находящихся на праве

собственности:   (имею/не имею).

Адрес места нахождения жилого помещения в городе Москве (при наличии):

В случае предоставления мер социальной поддержки по оплате взноса на капитальный ремонт в виде компенсационной выплаты выплату прошу осуществлять через отделение федеральной почтовой связи/кредитную организацию/через банковское приложение к социальной карте (ненужное зачеркнуть).

Реквизиты кредитной организации и номер счета:

___________________________________________________________________

Я извещен(а) о необходимости своевременно информировать (например, организацию или индивидуального предпринимателя, осуществляющего деятельность по управлению многоквартирным домом/отдел центра жилищных субсидий района города Москвы) об обстоятельствах, влекущих прекращение предоставления мер социальной поддержки по оплате взноса на капитальный ремонт (прекращение права собственности на жилое помещение, изменение состава семьи, осуществление мной и (или) членом моей семьи трудовой или иной приносящей доход деятельности и другое).

Уведомление о праве на получение мер социальной поддержки по оплате взноса на капитальный ремонт, уведомление об отказе в предоставлении мер социальной поддержки по оплате взноса на капитальный ремонт прошу: не направлять; вручить лично; направить почтовым отправлением (нужное подчеркнуть).

Подпись      

(расшифровка подписи)

Дата  

Настоящим подтверждаю свое согласие на осуществление (например, отделом социальной защиты населения района административного округа города Москвы/отделом центра жилищных субсидий района города Москвы, Государственным бюджетным учреждением города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы») следующих действий с моими персональными данными: их обработку (включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, обезличивание, распространение (в том числе третьим лицам), блокирование, уничтожение персональных данных), в том числе в автоматизированном режиме, а также их использование органами государственной власти города Москвы, подведомственными им организациями, в том числе в целях улучшения их деятельности.

Настоящим также подтверждаю свое согласие на получение мною информации о предоставлении мер социальной поддержки по оплате взноса на капитальный ремонт, а также о деятельности органов государственной власти города Москвы и подведомственных им организаций.

Указанная информация может быть предоставлена мне с применением неголосовых коммуникаций (путем рассылки по сети подвижной радиотелефонной связи коротких текстовых sms-сообщений, рассылки ussd-сообщений и другое), посредством направления мне сведений по информационно-телекоммуникационной сети Интернет на предоставленные мною номер телефона и (или) адрес электронной почты.

Настоящее согласие не устанавливает предельных сроков обработки данных.

Порядок отзыва согласия на обработку персональных данных мне известен.

Контактная информация субъекта персональных данных для предоставления информации об обработке персональных данных, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством:

(телефон, почтовый адрес)

(расшифровка подписи)

Дата  

Заявление принято:

Ф.И.О. работника, уполномоченного на прием заявления

Подпись      

(расшифровка подписи)

Дата  

Где оформить льготу на капитальный ремонт

После того как вы собрали необходимые документы для льготы по капитальному ремонту или удостоверились в том, что они есть в распоряжении уполномоченного органа, вы можете обратиться:

С необходимыми для получения льготы документами следует обратиться (п. п. 2.1.2, 4.1.1, 4.1.2 Порядка):

  • в любой МФЦ – если начисление платежей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и формирование платежных документов осуществляется с использованием автоматизированной системы управления “Информационное обеспечение деятельности ЕИРЦ”;
  • центр жилищных субсидий – если указанная автоматизированная система не используется.

или удостоверились в том, что они есть в распоряжении уполномоченного органа, вы можете обратиться:

  • в любой МФЦ – если начисление платежей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и формирование платежных документов осуществляется с использованием автоматизированной системы управления “Информационное обеспечение деятельности ЕИРЦ”;
  • центр жилищных субсидий (или другой орган социальной защиты в вашем регионе) – если указанная автоматизированная система не используется.

Куда обратиться по льготам на капитальный ремонт

Если ваше право на получение льготы подтвердилось, она предоставляется с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором у вас возникло право на льготу. Однако ею нельзя воспользоваться за период ранее шести календарных месяцев, предшествующих месяцу обращения с заявлением о предоставлении мер социальной поддержки по оплате взноса на капитальный ремонт.

Уже после успешного оформления льгот за капремонт у вас может возникнуть потребность:

  • уточнить размер компенсации,
  • представить документы об изменении основания получения льготы,
  • сообщить об изменении жилищных условий и т.д.

В этой связи обратиться по льготам на капитальный ремонт вы можете в те же самые органы МФЦ или соцзащиты в вашем регионе или даже будет достаточно позвонить туда.

Капитальный ремонт льготы по Закону

Информация вышепредставленных разделов свидетельствует о том, что вопрос льгот на оплату капитального ремонта решается как на федеральном, так и на региональном уровне. Соответственно, законы о льготах на капитальный ремонт есть и федеральные и субъектовые.

Что касается их иерархии и юридической силы – закономерно, что федеральные нормативные правовые акты обладают большей юридической силой нежели региональные, которые, в свою очередь, принимаются во исполнение (то есть для уточнения процедур, отдельных вопросов реализации) федеральных.

Закон о компенсации капитального ремонта

Отдельного Закона РФ о льготах на капитальный ремонт не предусмотрено – слишком узкий предмет регулирования, возникший уже после установления других льгот для отдельных категорий граждан, чье особое положение уже было урегулировано такими законами как “О ветеранах”, “О социальной защите инвалидов в Российской Федерации”, “О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС”, “О статусе Героев Советского Союза…” и другие. Указанные Федеральные законы содержат отдельные нормы о льготах по платежам за капитальный ремонт.

В субъектах РФ принимаются свои законы о социальной поддержке отдельных категорий граждан и в них находится место регулированию вопросов компенсации за капитальный ремонт.

Обсуждение закрыто.