Капитальный ремонт в Твери

Большинство жителей нашей страны к настоящему моменту смирились с проведением капитального ремонта в многоквартирных домах, кто-то при этом уже дождался своей очереди и имеет отремонтированные подъезды, замененные водопроводные коммуникации, или новую кровлю на крыше. Капитальный ремонт в Твери и в Тверской области также идет своим чередом в соответствии с региональной программой капитального ремонта многоквартирных домов в Твери и области.

Зачастую региональные (или местные) власти влияют на ход реализации таких программ капитального ремонта, путем указания на МКД, нуждающиеся в первоочередном ремонте, что связано чаще всего с какими-либо масштабными событиями, проходящими в этой части области, либо комплексным освоением территории (например, в связи со строительством какого-либо административного здания). Таким образом и в Твери капитальный ремонт многоквартирных домов, включенных в программу, периодически откладывается, переносится или затягивается.

Отдельного внимания по-прежнему требует вопрос со взносами на капитальный ремонт Твери. Год от года они имеют свойство повышаться и с этим жителям Твери мириться гораздо сложнее. Взносы на капитальный ремонт Твери рассчитываются от квадратных метров жилого помещения в многоквартирном доме, находящегося в собственности гражданина и соответственно общая сумма увеличивается ощутимо, особенно для бюджета незащищенных слоев населения.

Оглавление

Капремонт домов в Твери

Не секрет, что Тверская область в 2016 году входила в число самых проблемных регионов по реализации программы капитального ремонта домов. В свое время активисты ОНФ поставили Верхневолжье на 69 место из 85 по завершению запланированных работ: регион осилил лишь 1% от общего объёма программы и в 2017 году.

Граждане, которых еще не коснулся капремонт в г. Твери до сих пор не точно осведомлены о видах ремонтных работ, на которые может претендовать ваш многоквартирный дом. А меж тем, стоит иметь в виду, что в соответствии с положениями федерального и регионального законодательства относится к

Работам капитального ремонта Твери:

  1. ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
  2. ремонт, а также замена лифтового оборудования, ремонт лифтовых шахт;
  3. ремонт крыши, устройство выходов на кровлю;
  4. ремонт подвальных помещений, если они отнесены к общему имуществу МКД;
  5. утепление и ремонт фасадов;
  6. установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
  7. ремонт фундамента многоквартирного дома.

Фонд капитального ремонта Тверь

Региональный оператор, отвечающий за деятельность, направленную на обеспечение организации и своевременного проведения капремонта Твери в отношении общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области, за счет взносов собственников помещений в таких домах, бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников финансирования – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Твери, был создан в связи с изменившимся федеральным законодательством в декабре 2012 года.

Если кто-то еще не сталкивался с деятельностью Фонда капремонта Твери, то имейте в виду, сфера его деятельности состоит в следующем:

  • сбор и сосредоточение взносов на капитальный ремонт в Твери, уплачиваемых собственниками помещений в МКД, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального оператора;
  • открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали Фонд капитального ремонта Твери в качестве владельца специального счета;
  • ведение учета средств, поступивших на счет регионального оператора в виде взносов за капремонт в Твери собственников помещений в многоквартирных домах, отдельно в отношении каждого собственника помещений в МКД;
  • выступает техническим заказчиком работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;
  • финансирует расходы на капремонт Твери в отношении общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете Фонда капитального ремонта г.Твери и области, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из областного бюджета Тверской области и (или) местного бюджета;
  • взаимодействие с органами государственной власти Тверской области и органами местного самоуправления для обеспечения своевременного проведения капитального ремонта в многоквартирных домах Твери;
  • работа над единым информационным пространством, обеспечивающим прозрачность денежных потоков для осуществления контроля за целевым использованием средств региональным оператором, в соответствии с законодательством.

Официальный сайт Фонда капитального ремонта Твери

Сайт капитального ремонта Твери вы, конечно, не найдете в сети Интернет, так как совокупность  ремонтных работ и других мероприятий проводится в отношении именно общего имущества многоквартирных домов в Твери, а не города,  как административной единицы территории. Но, скорее всего, на все ваши вопросы будет способна ответить, представленная на Официальном сайте Фонда капитального ремонта г.Твери.

Этот источник информации будет полезен каждому жителю, оплачивающему взносы на капремонт в Твери, доступен он по адресу:

http://kapremont-tver.ru/

Капитальный ремонт многоквартирных домов Официальный сайт в Твери

как вы можете видеть, предоставляет любому пользователю доступ ко всей информации, относительно деятельности регионального оператора ФКР Твери, в частности здесь вы всегда сможете ознакомиться с последними новостями и нововведениями, происходящими в сфере ремонта общедомового имущества; в разделе “Законодательство” – без труда найдете актуальные редакции нормативных правовых актов, регламентирующих проведение капремонта в Твери; узнаете, что представляет собой региональная программа капитального ремонта Твери и в дальнейшем сможете отслеживать продвижение вашего МКД в очереди домов на капремонт и много другой полезной информации предоставляет официальный сайт ФКР Твери.

Капремонт Тверь личный кабинет на официальном сайте

В связи с тем, что с 2017 года расчетом начислений за капитальный ремонт, а также формированием и доставкой платежных документов собственникам жилых и нежилых помещений МКД на территории Твери и Тверской области занимается Единый расчетный кассовый центр (ЕРКЦ) Тверской области, личный кабинет капремонт Тверь появился на сайте ЕРКЦ Твери и доступен по ССЫЛКЕ.

В личном кабинете капремонт Тверь будут:

  • отображаться ваш лицевой счет;
  • список предоставляемых вам услуг, их поставщиков и тарифов;
  • движение денежных средств на лицевом счете и его текущее состояние;
  • возможность подавать показание приборов учета и подписаться на рассылку квитанций.

Центр организации капитального ремонта Тверь

На территории Тверской области равно как и в других субъектах наряду с Фондом капремонта г.Тверь действуют коммерческие организации, нацеленные на оказание методической и практической помощи жителям МКД в получении ремонта дома раньше срока, указанного в региональной программе. Центр организации капитального ремонта в Твери – одна из таких компаний.

Задача такой компании объединить желание жителей МКД, добросовестно вносящих платежи за капремонт в Твери, с желанием добросовестных подрядных организаций иметь объемы работ уже сейчас в обмен на то, что они выступают в роли инвесторов и берут кредиты под собственные гарантии, а по итогам выполнения возвращают деньги путём зачёта с ФКР Твери.

Тверь капремонт льготы

Всю информацию о:

  • федеральных и региональных льготах на капитальный ремонт
  • и компенсации взносов по капитальному ремонту,
  • о категориях граждан, которые могут претендовать на эту меру социальной поддержки,
  • о документах и порядке получения льготы,
  • образец заявления на льготу по капремонту

вы сможете найти на нашем сайте в специальном разделе по ССЫЛКЕ.

Фонд капитального ремонта Твери адрес

Вакансии Фонда капитального ремонта в Твери

Если сейчас вы заняты поиском работы и у вас подходящее образование (по юридической, экономической, технической, инженерно-строительной специальности), вы можете рассмотреть вариант поступления на работу в Фонд капремонта г. Твери.

Узнать об открытых на настоящий момент вакансиях вы можете на сайте ФКР Твери по ССЫЛКЕ.

А также ознакомиться с требованиями к кандидатам на замещаемые должности в разделе “Кадровый резерв” по ССЫЛКЕ.

Теперь мы подробнее остановимся на капитальном ремонте многоквартирных домов Твери в отдельных муниципалитетах:

Капитальный ремонт Вышний Волочек

Собственники и арендаторы жилых помещений в многоквартирных домах Вышнего Волочка капитальный ремонт и его результаты видят от сдачи к сдаче очередного объекта капремонта. При этом остаются и проблемные многоквартирные дома с большими задолженностями по взносам на капитальный ремонт Тверской области, которые, соответственно, тормозят реализацию региональной программы капитального ремонта.

Должники появляются вне зависимости от выбранного способа накопления средств на капитальный ремонт в МКД – будь то счета регионального оператора ФКР Тверской области или специально сформированные отдельные счета МКД Вышнего Волочка.

ФКР Вышний Волочек

Капитальный ремонт Кимры

В городе Кимры Тверской области работы по проведению капитального ремонта в 2018 году составили проблему, которая привела к направлению исков в суд со стороны межрайонной прокуратуры, где выдвинуто требование обязать ФКР Тверской области в г. Кимры провести запланированный капремонт в Кимрах. В частности местные жители вынуждены испытывать неудобства из-за несвоевременного ремонта кровли.

Капитальный ремонт Кимры адрес

Капитальный ремонт Ржев

Общеобластная программа проведения капитального ремонта МКД включает в себя все подлежащие капремонту дома на территории всего региона и является своеобразным руководством к действию (планом выполнения мероприятий по капремонту в Тверской области). При этом она не исключает возможностей формирования краткосрочных планов по реализации региональной программы в отдельных городах и районах области.

Так, не один год капитальный ремонт МКД Ржева также проходит в соответствии с разработанными и утвержденными краткосрочными планами, позволяющими в свою очередь более оперативно отчитываться за проведенные работы.

Капитальный ремонт Ржев адрес

Капитальный ремонт Торжок

В каждом муниципальном образовании Тверской области и даже в каждом отдельном многоквартирном доме собственники жилых помещений вправе определить способ формирования фонда капитального ремонта (на отдельном специальном счете, либо на счете регионального оператора – ФКР Тверской области).

Кроме этого, права жильцов МКД, в том числе подлежащих капремонту в Торжке должны соблюдаться в части предоставления им возможности выбора приоритетных для них видов работ. Что это значит? Это не значит, что жители сами задают какой-то новый вид ремонтных работ, это значит, что они могут выбрать участки для первоочередного ремонта посредством установленных законом и программой видов работ.

Капитальный ремонт Торжок адрес

Капитальный ремонт Кашин

Необходимо отметить, что собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонд капитального ремонта на специальном счете, должны выбрать лицо, уполномоченное на оказание услуг по представлению платежных документов о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг.

В этой связи, Фонд капитального ремонта жителям Кашина предлагает на основании решений общих собраний, принятых не менее 2/3 голосов от общего числа собственников помещений отдельного МКД в Кашине, и оформленных соответствующим образом протоколов, рассмотреть вопрос о лице, уполномоченном на оказание услуг по предоставлению платежных документов. С целью оптимизации расходов на выпуск и доставку платежных документов, заниматься расчетом начислений за капитальный ремонт и доставкой платежных документов собственникам жилых и нежилых помещений может быть выбран Единый расчетный кассовый центр (ЕРКЦ) Тверской области

Капитальный ремонт Кашин адрес

Капитальный ремонт Нелидово

С начала реализации региональной программы капитального ремонта в Тверской области и Нелидово в том числе прошло достаточно много времени. Часть многоквартирных домов уже отремонтированы, кто-то из собственников – ждет своей очереди. А что если ваш дом в Нелидово в капитальный ремонт на момент утверждения программы в нее не вошел?

В таком случае нельзя забывать про обязанность по мониторингу технического состояния, который представляет собой комплекс мероприятий по оценке технического состояния многоквартирных домов на территории Тверской области в целях формирования и актуализации региональной программы капитального ремонта. То есть сотрудники уполномоченного органа исполнительной власти области должны своевременно включить ваш дом в программу.

Капитальный ремонт Нелидово адрес

Капитальный ремонт Конаково

Достаточно часто у собственников квартир в МКД в связи с планируемым капитальным ремонтом в Конаково возникают вопросы, касающиеся процедуры отбора подрядных организаций для непосредственного проведения ремонтных работ.

В этой связи стоит отметить, что такой отбор подрядных организаций ФКР Тверской области во всех муниципальных образованиях региона происходит в рамках конкурса. Указанный конкурс, в свою очередь, проводится в соответствии с Положением о порядке проведения конкурсных процедур для заключения договоров на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг для нужд Фонда.

Законодательство в этой части также реформируется и недавно вступили в силу изменения в положение о привлечении подрядчиков для проведения капремонта. Изменения утверждены постановлением Правительства Российской Федерации № 437 от 12 апреля 2019 года и определяют процедуру аудита закупок и контроля привлечения региональными операторами подрядных организаций для выполнения капитального ремонта, а также разрешают изменение стоимости договоров на выполнение работ, заключенных до 1 января 2019 года, в связи с изменением налоговой ставки.

Капитальный ремонт Конаково адрес

Капитальный ремонт Удомля

Проводимый ФКР Тверской области капитальный ремонт в г. Удомля, а точнее его результаты, имеют традиционные в этом вопросе нарекания к качеству произведенных работ. А вот насколько уместны данные нарекания, как и кому их адресовать?

Приказом ФКР Тверской области утверждено специальное Положение о комиссии по приемке законченных капитальным ремонтом многоквартирных домов в эксплуатацию. В соответствии с данным документом комиссия принимает МКД после капремонта только в случае:

  • завершения всего предварительно установленного объема ремонтных работ,
  • их соответствия проектной документации,
  • а также устранения всех дефектов, нарушений, недостатков.

Кто входит в состав такой комиссии?

Представители Госжилинспекции Тверской области, органа местного самоуправления области, на территории которого расположен МКД, представителей эксплуатирующей организации, стройконтроля, а также собственников отремонтированного МКД.

Капитальный ремонт Удомля адрес

Капитальный ремонт Бежецк

На начальном этапе реализации программ капитального ремонта практически во всех регионах страны вставал вопрос о том, как платить за капитальный ремонт, Тверская область и ее жители также им задавались. Кроме того, была проблема с оплатой капитального ремонта без комиссии.

Необходимо отметить, что капитальный ремонт в Бежецке и других населенных пунктах области, начиная с июля 2017 года, осуществляется под контролем и расчетом начислений за капитальный ремонт, а также формированием и доставкой платежных документов собственникам жилых и нежилых помещений МКД на территории Твери и Тверской области Единым расчетным кассовым центром (ЕРКЦ) Тверской области.

Капитальный ремонт Бежецк адрес

Капитальный ремонт Бологое

К проблематике капитального ремонта на территории Тверской области и таких небольших городов как Бологое в скором времени может прибавиться возложение на собственников жилья обязанности по проведению капитального ремонта по решению суда. Об этом свидетельствует внесенный в Госдуму законопроект, которым предполагается применение штрафных санкций к владельцам квартир, которые копят взносы на спецсчетах, но не проводят предусмотренные графиком работы в срок.

Весьма спорная ситуация и нельзя однозначно согласиться с такой инициативой, потому что зачастую собственники жилья в таких МКД со спецсчетом действительно “копят” на дорогостоящий ремонт (например, замена лифтов или электрики во всем доме). И это решение принималось собственниками лично, потому что они, например, не согласны с видом работ, указанным в графике региональной программы.

Капитальный ремонт Бологое адрес

Капитальный ремонт Осташков

Продолжительное время недоумение и недовольство граждан вызывала ситуация с МКД, где капитальный ремонт должен был быть проведен еще до приватизации его жилых помещений. В действующем на начало реформы законодательстве не было оговорок на сей счет и собственники таких квартир были обязаны платить взносы на капитальный ремонт наравне со всеми и проживать в плачевных условиях. Капитальный ремонт в Осташкове не остался в стороне в этом плане.

Теперь же с 2017 года установлены особенности организации капремонта многоквартирных домов, в которых на дату приватизации первого жилого помещения требовался ремонт, но он не был проведен. В этом случае за бывшим наймодателем сохраняется обязанность отремонтировать дом. В связи с этим закреплен механизм финансирования ремонта из бюджетов разных уровней.

Капитальный ремонт Осташков адрес

Капитальный ремонт Калязин

Если вы задумались о смене места жительства и планируете продавать свою квартиру, то имейте в виду, что капитальный ремонт в Калязине, который вы оплачивали, будучи собственником жилого помещения в МКД, должен быть подтвержден.

Равно как и при покупке вторичного жилья необходимо требовать от бывшего собственника квитанции, подтверждающие факт уплаты взносов на капитальный ремонт в установленном размере. Если гражданин приобрел квартиру, но предыдущий собственник не уплачивал взносы за капремонт, то новый собственник в полном объеме «наследует» задолженность, то же самое происходит в случаях дарения и наследования. 

Поэтому рекомендуем озаботиться этими вопросами заранее, чтобы они не стали неприятной неожиданностью вашего новоселья.

Капитальный ремонт Калязин адрес

Капитальный ремонт Торопец

В мае 2019 года в Торопецком районе стартуют работы по капитальному ремонту в Торопце. Это небольшой город, где большинство многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту двухэтажные, соответственно там не будут планироваться дорогостоящие работы по ремонту лифтового оборудования или шахт. Здесь в основном запланированы замены кровель.

ФКР Тверской области был заключён договор строительного подряда с ООО «Жилкомсервис» на выполнение работ по ремонту скатных кровель в г. Торопец для капитального ремонта.

Капитальный ремонт Торопец адрес

Капитальный ремонт Лихославль

На момент начала реализации региональной программы капитального ремонта в Тверской области дной из острейших проблем Лихославльского района была изношенность жилищного фонда. Большинство многоквартирных домов здесь нуждались в проведении капитального ремонта.

С региональным оператором – ФКР Тверской области – местные власти, знающие свою ситуацию, изначально стали работать в тесном контакте. В связи с чем капитальный ремонт в Лихославле и Лихославльском районе стал в передовиках. Региональному оператору была своевременно предоставлена база данных на собственников многоквартирных домов. Поэтому сейчас у жильцов нет проблем с получением квитанций за капремонт, средства накапливаются, а дома ремонтируются по графику практически без отставания.

Капитальный ремонт Лихославль адрес

Капитальный ремонт Редкино

Жителям поселка Редкино проблематичнее накапливать средства на капитальный ремонт немногочисленных многоквартирных домов. Вместе с тем жителями поселка за 2015 год была оплачена услуга проведения капитального ремонта на сумму около 8 миллионов рублей, что позволило им планировать ремонт в трех домах, и именно от суммы, собранной за эту услугу, зависит, сколько домов будет ремонтироваться в поселке.

То есть капитальный ремонт в Редкино проводится с приемлемым опозданием, поставленным в зависимость от накопления денежных средств, внесенных за капитальный ремонт.

Капитальный ремонт Редкино адрес

Капитальный ремонт Озерный

Ремонтные работы в многоквартирных домах Озерного в рамках капитального ремонта включали в себя полную замену систем горячего водоснабжения, а также капитальный ремонт систем отопления. Указанные работы, в отличие, например, от ремонта кровли крыши или даже замены лифтового оборудования, доставляют жильцам больше неудобств в связи с отключением водоснабжения. В такой ситуации в целях уважения прав собственников важным представляется соблюдение запланированных сроков ремонтных работ или их возможного сокращения. Кроме отключения водоснабжения при капитальном ремонте в Озерном со стороны собственников жилых помещений должен быть обеспечен доступ рабочим в квартиры для замены общедомовых коммуникаций.

Капитальный ремонт Озерный адрес

Капитальный ремонт Кувшиново

Жители ряда многоквартирных жилых домов в Кувшиново капитального ремонта так и не дождались даже после перенесения сроков, установленных региональной программой по капремонту. Об этом сообщали местные новости со ссылками на пресс-службу облпрокуратуры.

Как так получается, что в одних районах и населенных пунктах ситуация с капитальным ремонтом складывается образцовая, а в других – критическая? Зачастую даже на момент инициированных прокурорских проверок по результатам рассмотрения обращений граждан задания на выполнение капитального ремонта домов бывают не разработаны, либо не привлечены подрядные организации (якобы из-за проблем с проведением отбора) и т.д.

При этом практика складывается таким образом, что указанные проверки заканчиваются подачей прокурорами исков и возложением на ФКР Тверской области обязанности завершить капитальный ремонт в отведенный срок.

Капитальный ремонт Кувшиново адрес

Капитальный ремонт Западная Двина

Не смотря на то, что региональная программа капитального ремонта Тверской области формируется сроком на 30 лет, как определено в Жилищном Кодексе, ежегодно появляются основания для ее актуализации. Капитальный ремонт в Западной Двине, а точнее возникшие в ним проблемы – также один из поводов к изменениям. То есть, Программа является гибким  механизмом, учитывающим мнение и возможности собственников помещений МКД.
Основаниями для актуализации региональной программы могут являться:

  • выбытие или появление многоквартирных домов, подлежащих исключению или включению в Программу;
  • изменение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, включенных в Программу;
  • изменение сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, включенных в региональную Программу.

При этом перечень оснований не исчерпывающий.

Капитальный ремонт Западная Двина адрес

Капитальный ремонт Старица

Местные власти обращают внимание жителей города, что капитальный ремонт в Старице это не что-то абстрактное, что ремонт в вашем доме будет проведен, но для этого вы должны ответственно подойти к уплате взносов. При этом, отдельно взятый собственник помещения в МКД может добросовестно, ежемесячно платить взносы на капитальный ремонт в Старице и даже иметь единомышленников, но в этом же доме проживает ряд неблагополучных, неработающих граждан, со стороны которых копится долг и что, в свою очередь, влияет на непопадание дома в краткосрочную программу капитального ремонта и откладывание начала ремонта.

Капитальный ремонт Старица адрес

Капитальный ремонт Максатиха

Капитальный ремонт в Максатихинском районе затрагивает непосредственно и капитальный ремонт в поселке Максатиха. Специфика здесь состоит в том, что многоквартирные дома здесь в большинстве своем низкой этажности (от двух до пяти) и соответственно относятся к старому жилому фонду, требуют больших вложений, но при этом они попадают в списки и из средств накопленных на счете регионального оператора претендуют на работы по своей части капитального ремонта в Максатихе, при условии достижения установленного процента накопления.

Капитальный ремонт Максатиха адрес

Капитальный ремонт Андреаполь

Капитальный ремонт в Адреаполе столкнулся с общей проблемой Тверской области в виде срыва аукционов по подбору подрядчиков. Очередной конкурс “не состоялся”, и 11 домов могут не увидеть результатов капитального ремонта в текущем году.

Позиция ФКР Твери с применением различных стандартов к тем или иным подрядчикам, по мнению экспертов, обязательно приведет к тому, что никто не захочет рисковать своей репутацией и деньгами и связываться с Тверским фондом капремонта.

Капитальный ремонт Андреаполь адрес

Обсуждение закрыто.