Капитальный ремонт Владимир

Многоквартирный дом во Владимире, где вы проживаете уже был отремонтирован в рамках капитального ремонта во Владимире? Если да, то остались ли вы довольны качеством выполненных работ? Если нет – сколько еще ждать? Считаете ли вы обоснованным тариф по взносам на капитальный ремонт во Владимирской области?

Наглядно то, что вопросы остаются, возникают новые и тема капитального ремонта не отходит на второй план. Связано это и с тем, что проблематика трансформируется и одни формальности сменяются другими.

Во многих субъектах региональные программы капитального ремонта жилья предполагают ремонт одного МКД в несколько этапов нередко существенно отдаленных друг от друга во времени с той мотивировкой, что первоочередной вид работ будет выполнен “сейчас”, а остальной ремонт – “потом”, после накопления на счете регионального оператора очередной суммы средств.

Наш сайт постарается помочь вам разобраться в вопросах капитального ремонта Владимира, подскажет варианты действий в случае нарушения ваших прав и сориентирует по инстанциям для обращения.

Оглавление

Капитальный ремонт Владимирская область

В целях реализации Региональной программы капитального ремонта  во Владимирской области общего имущества в многоквартирных домах, администрацией города Владимира ежегодно утверждаются краткосрочные планы реализации региональной программы на срок до трех лет.

Кроме этого, в городе Владимире с 2016 года успешно реализуется «бонусная программа капитального ремонта многоквартирных домов», в которую включаются многоквартирные дома с собираемостью взносов 100% и более. Но не во всех районах области складывается такая позитивная картина, остаются населенные пункты, которые только начинают входить в капитальный ремонт Владимирской области.

К сожалению, остаются неплательщики взносов на капитальный ремонт во Владимире и Владимирской области, к еще большему сожалению возникают нарушения со стороны Фонда капитального ремонта Владимирской области и его подрядных организаций, и остаются просрочки по завершению ремонта на конкретных объектах.

Капитальный ремонт многоквартирных домов Владимирской области

По официальным данным, с которыми отчитываются госорганы, в соответствии с краткосрочными планами, с 2014 года в городе Владимире капитальный ремонт выполнен в 536 многоквартирных домах на общую сумму 1,18 млрд. руб, что составляет 39% от жилищного фонда, включенного в региональную программу капитального ремонта Владимирской области.

До конца 2019 года запланировано выполнить капитальный ремонт в 95 многоквартирных домах на сумму 287,4 млн.руб.

Отдельно отметим, что для многоквартирных домов Владимира капитальный ремонт может быть осуществлен во внеочередном порядке. Это такие дома, где возникла неотложная необходимость в проведении капитального ремонта общего имущества. Что нужно для того, чтобы ваш дом срочно отремонтировали?
Есть постановление администрации Владимирской области от  05.10.2018 № 742, которым утвержден порядок и перечень случаев оказания на безвозвратной основе за счет средств областного бюджета дополнительной помощи в случае срочной потребности «Об утверждении порядка и перечня случаев при возникновении неотложной необходимости в проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».
Ознакомившись с этим нормативным правовым актом, вы поймете, что самое главное – вам необходимо доказать неотложность ремонта. Под неотложной необходимостью понимается срочная потребность в капитальном ремонте общего имущества, который имеет высокий износ конкретного конструктивного элемента (70% и более).

Программа капитального ремонта Владимирской области

Это документ, который задает направление деятельности по капитальному ремонту жилищного фонда в регионе, а также закрепляет сроки его проведения в целях:

  • планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества;
  • планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества за счет средств бюджета Владимирской области, местных бюджетов.

В программу капитального ремонта Владимирской области включены все многоквартирные дома, кроме блокированной застройки и МКД, признанных аварийными.

Взносы на капитальный ремонт Владимирской области

Порядок установления минимального размера взноса на капитальный ремонт во Владимирской области наряду с другими вопросами:

  • утверждения региональной программы капитального ремонта Владимира,
  • определения порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме,
  • определения размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным оператором по капитальному ремонту Владимирской области за счет средств фонда капитального ремонта,

установлены Жилищным кодексом Российской Федерации и Законом Владимирской области от 06.11.2013 N 121-ОЗ “Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Владимирской области”.

В соответствии с действующим законодательством собственники жилья обязаны оплачивать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе взносы на капитальный ремонт (ст. 154, 155, 158, 169 Жилищного кодекса РФ).

Стоимость капитального ремонта во Владимирской области

Владимирская область один из немногих регионов, где стоимость капитального ремонта не возросла с начала реализации региональной программы.

Ставки взносов на капитальный ремонт во Владимирской области и в г. Владимире с 2015 года по настоящее время отражены в таблице

 

Стоимость капитального ремонт во Владимирской области

период 2015 год 2016 год 2017 год 2018 год 2019 год 2020 год 2021 год
Ставка взносов на капитальный ремонт (рублей/кв.м) 6,50 6,50 6,50 6,50 6,50

 

Капремонт во Владимире льготы

Всю информацию о:

  • федеральных и региональных льготах на капитальный ремонт
  • и компенсации взносов по капитальному ремонту,
  • о категориях граждан, которые могут претендовать на эту меру социальной поддержки,
  • о документах и порядке получения льготы,
  • образец заявления на льготу по капремонту

вы сможете найти на нашем сайте в специальном разделе по ССЫЛКЕ.

Фонд капитального ремонта Владимирской области

Фонд капитального ремонта Владимирской области (ФКР Владимирской области) это организация образованная для обеспечения организации и своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Владимирской области, в том числе финансового обеспечения, формирования средств и имущества для такого ремонта на территории Владимирской области.

У Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области весьма широкий функционал, в полной мере позволяющий ему достигнуть целей региональной программы капитального ремонта Владимирской области:

  • аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в МКД, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора по капитальному ремонту Владимирской области;
  • открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора по капитальному ремонту Владимирской области в качестве владельца специального счета;
  • осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах;
  • финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, в пределах средств фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе средств государственной поддержки, муниципальной поддержки;
  • взаимодействие с органами государственной власти и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта в многоквартирных домах Владимира и области;
  • реализация программ модернизации жилищно-коммунального хозяйства Владимирской области, в том числе в сфере повышения энергоэффективности и энергосбережения;
  • предоставление гарантий при кредитовании кредитными организациями проектов по капитальному ремонту во Владимире общего имущества в многоквартирных домах;
  • оказание консультационной, информационной, организационно-методической помощи по вопросам организации и проведения капитального ремонта многоквартирных домов, а также реализации иных программ в сфере модернизации жилищно-коммунального хозяйства, повышения энергоэффективности и энергосбережения функционирования жилищно-коммунального хозяйства;
  • управление временно свободными денежными средствами, в порядке, установленном Попечительским советом;
  • осуществление контроля за целевым использованием средств ФКР Владимирской области получателями финансовой поддержки;

И это не исчерпывающий перечень функций Фонда капитального ремонта Владимирской области, иные предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, нормативными правовыми актами Владимирской области и Уставом ФКР Владимира.

Региональный оператор по капитальному ремонту Владимирской области

Почему-то не все отождествляют регионального оператора по капитальному ремонту Владимирской области с ФКР Владимирской области и в этой связи не вполне понимают степень его ответственности перед гражданами, чьи средства аккумулируются на едином счете регоператора или на специальных счетах, открытых им.

Региональный оператор по капитальному ремонту Владимирской области призван всецело контролировать проведение капитального ремонта во всех районах области, следить за соблюдением сроков, качеством ремонтных работ, которые осуществлялись его подрядными организациями.

Таким образом, рассматривать обращения граждан и принимать конкретные меры по ним также обязанность регионального оператора, без выполнения которой цель проведения качественного капитального ремонта в регионе не сможет быть достигнута.

Сайт Фонда капитального ремонта Владимирской области

Региональный оператор по проведению капитального ремонта во Владимирской области это одна организация. У него нет обширной сети филиалов и возможности одновременного присутствия в каждом районе области. В этой связи официальный сайт Фонда капитального ремонта Владимирской области – незаменимый информационный ресурс для жителей Владимирской области, который позволяет найти ответы на многие вопросы по капремонту во Владимире и области.

Сайт капитального ремонта Владимирской области, в свою очередь, вы, конечно, не найдете, потому что такового у капремонта Владимира как направления деятельности  просто нет. Сайт Фонда же в полной мере отражает и освещает указанную деятельность.

Убедиться в этом самостоятельно вы сможете, перейдя по ссылке:

http://fondkr33.ru/

Адрес Фонда капитального ремонта Владимирской области

Капитальный ремонт Ковров

Капремонт во Владимире не обошел стороной и крупный город Ковров. Капитальный ремонт домов в Коврове Владимирской области несмотря на величину населенного пункта остается весьма скандальной темой. Так, в 2018 году местные жители были вынуждены неоднократно обращаться в прокуратуру.

В ходе организованных прокуратурой проверок в 6 многоквартирных домах были выявлены факты нарушения сроков проведения работ по капитальному ремонту в Коврове, предусмотренных договорами, вследствие чего дома оказались фактически не готовы к отопительному периоду. Кроме того, прокуратурой установлено, что в жилых помещениях граждан и местах общего пользования двух многоквартирных домов в ходе работ было повреждено имущество и причинен ущерб (к примеру, в ходе ремонта образовались трещины, проливы, провалы потолков, разбиты окна жилых помещений).

Весьма показательный эпизод в практике капитального ремонта Владимирской области, в том числе повлекший внесение акта прокурорского реагирования – представления прокурора об устранении нарушений.

Капитальный ремонт Ковров адрес

Капитальный ремонт Муром

Судя по местным новостям, проблема с качеством проводимого на территории Владимирской области капитального ремонта многоквартирных домов затронула многие населенные пункты (по крайней мере крупные города, которые сама программа капитального ремонта более всего касается).

Здесь также по жалобам жителей уже отремонтированных МКД прокуратурой проводились проверки полноты и качества выполненных работ по капитальному ремонту в Муроме с участием специалистов Государственной жилищной инспекции и инспекции государственного строительного надзора администрации Владимирской области. Так, было установлено, что устройство кровельного покрытия выполнено подрядчиком с нарушением технологических требований, предусмотренных технологической картой.

В частности к “отремонтированным кровлям” имеется значительное количество замечаний:

  • недопустимое количество просветов вдоль скатов крыши;
  • установлено малое количество саморезов;
  • отсутствуют соединительные комбинированные заклепки;
  • имеется значительное количество просветов по коньку и в местах соединения скатов (наружных ребер);
  • нарушено крепление или герметизация элементов (воротников) примыканий;

И как закономерное следствие – протекание кровли, ущерб имуществу собственников квартир, существенные неудобства.

Капитальный ремонт Муром адрес

Капитальный ремонт в Александрове

В городах, где подавляющее большинство многоквартирных домов – старый жилищный фонд, с подходом таких домов в очереди на капитальный ремонт в Александрове встает вопрос, а что там ремонтировать, если срок их эксплуатации превысил все допустимые сроки.

Жители закономерно задаются вопросами расселения, а представители местных администраций разводят руками и показывают, что дом включен в региональную программу и краткосрочный план и подлежит ремонту. Вообще проблема с расселением в свете проводимого капитального ремонта в Александрове и других городах Владимирской области стоит весьма остро и недовольство граждан вполне объяснимо.

Капитальный ремонт в Александрове адрес

Капитальный ремонт Гусь Хрустальный

Как известно реализация программ капитального ремонта в регионах, а также соблюдение требований жилищного законодательства требуют от собственников жилья в многоквартирных домах определиться с местом формирования фонда капитального ремонта их МКД. В этой связи нередко возникает вопрос, в чем для жильцов разница при проведении непосредственно ремонтных работ? Задаются им и жители города Гусь-Хрустальный капитальный ремонт в чьих домах ожидается.

Так, если собственники приняли решение аккумулировать средства фонда на едином счете регионального оператора (известном в народе, как “общий котел”), то отбирать по конкурсу подрядную организацию будет сам региональный оператор  – Фонд капремонта Владимирской области из заранее утвержденного списка таковых, отвечающих неким требованиям.

Если собственники на общем собрании решили создавать специальный счет для формирования фонда капитального ремонта своего дома и не обслуживаются регоператором – Фондом капремонта Владимирской области, то тогда подрядчика для ремонта дома может выбирать управляющая домом организация (УК, ТСЖ) и здесь у жильцов больше контроля, а у управляющей организации – заинтересованности.

Капитальный ремонт Гусь Хрустальный адрес

Капитальный ремонт Кольчугино

Все вышеизложенное и опыт капитального ремонта в Кольчугино свидетельствуют о том, что за годы реализации такого направления деятельности властей как капитальный ремонт МКД накопилось и продолжает накапливаться множество случаев нарушения прав собственников.

В частности жильцы МКД страдают, так как орган местного самоуправления, например, не ставит владельцев квартир в известность о решении по использованию денег, накопленных ими на спецсчете дома и принудительно переданных в фонд регионального оператора за несвоевременное выполнение работ по графику. Фактически, средства передаются региональному оператору вопреки решению собственников помещений формировать их на спецсчете, пусть даже деньги собственников, в конечном итоге, все равно тратятся на капитальный ремонт в городе Кольчугино на их же дом. Эта схема не находит понимания среди граждан.

Капитальный ремонт Кольчугино адрес

Капитальный ремонт Вязники

Общий перечень работ, которые могут быть проведены в МКД в рамках капитального ремонта в Вязниках, включает в себя довольно много вариантов обновления дома. При этом, почему-то  предпочтение продолжает отдаваться ремонту крыш, а остальные работы откладываются на новые периоды реализации региональной программы капитального ремонта Владимирской области (а это новая “очередь”).

Мы не оспариваем важности и неотложности перекрытия кровель, которые потеряли целостность и доставляют жильцам верхних этажей массу неудобств в дождливое межсезонье, но мы за своевременность всех видов работ и обязательный учет мнения жильцов (ведь, например, крышу они могут решить отремонтировать за счет средств, накопленных на текущий ремонт).

Капитальный ремонт Вязники адрес

Капитальный ремонт Киржач

Органами местного самоуправления Киржачского района, управляющими компаниями, ТСЖ в настоящее время уже сформированы реестры всех многоквартирных домов города Киржач, капитальный ремонт в которых будет проводиться , организована работа по размещению актуальной информации о техническом состоянии всех многоквартирных домов, расположенных на территории Киржачского района, независимо от выбранного способа управления. Данная информация используется для формирования региональной программы капитального ремонта Владимирской области и планирования необходимых работ.
Какие виды работ относятся к капитальному ремонту в Киржаче?
  • ремонт внутридомовых инженерных систем;
  • ремонт крыш, подвальных помещений, фасада (включая его утепление), фундамента;
  • установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления коммунальных ресурсов;
  • разработка проектно-сметной документации и строительный контроль за производством работ.

Капитальный ремонт Киржач адрес

Капитальный ремонт Юрьев Польский

Для многих добросовестных плательщиков взносов на капремонт в Юрьев-Польском самым интересующим является вопрос, когда же наступит очередь ремонта именно их дома?
Критериями определения очередности осуществления капитального ремонта в многоквартирных домах Юрьева-Польского являются:
  • год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома;
  • дата последнего проведения капитального ремонта;
  • полнота поступлений взносов.

При этом, стоит иметь в виду возможность для внеочередного неотложного ремонта многоквартирного дома, которая предусмотрена региональным законодательством.

Капитальный ремонт Юрьев Польский адрес

Капитальный ремонт Собинка

К сожалению, в городе Собинка остаются аварийные многоквартирные дома, в которых никогда не делался капитальный ремонт. По всем признакам они должны быть признаны аварийными и подлежать расселению. Местные администрации же, в свою очередь, вовсе не торопятся расселять жителей таких домов, предлагая лишь переселение в маневренный фонд, что не устраивает собственников и вынуждает ждать.

В этой связи остается вопрос в своевременности капитального ремонта в Собинке и Собинском районе, который при должном уровне ответственности, вероятно, позволил бы избежать аварийного состояния домов.

Капитальный ремонт Собинка адрес

Капитальный ремонт Радужный

В Радужном продолжаются работы по программе Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области. Самый большой объём работ в начале реализации программы составлял ремонт кровель. Для этого вида работ обычно не возникает проблем с отбором подрядных организаций, чего нельзя сказать о замене коммуникаций (водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электросетей).

Указанное затруднение не давало о себе знать на первых этапах реализации региональной программы и краткосрочных планов. Теперь же возникает необходимость в объявлении повторных конкурсов по причине того, что ни одна подрядная организация не заявила о готовности провести нужный конкретному МКД вид работ.

Капитальный ремонт Радужный адрес

Капитальный ремонт Покров

Продолжительное время, в течение которого реализуются региональные программы капитального ремонта и требования к энергоэффективности, которые предъявляются всеми современными регламентами, привели к тому, что с 2017 года предоставляется финансовая поддержка на проведение капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. Претендовать на такую поддержку может и Покров, капитальный ремонт в котором не отличается первыми позициями.

В настоящее время у государственной корпорации – Фонда содействия реформированию ЖКХ имеются средства на проведение энергоэффективного капитального ремонта, которые предоставляются субъектам Федерации в заявительном порядке.

Капитальный ремонт Покров адрес

Капитальный ремонт Лакинск

Заместитель генерального директора Фонда капремонта Владимирской области проверил ход работ по капитальному ремонту в г.Лакинске на многоквартирных домах. Он посетил дома, на которых ведется капремонт, где провел рабочие совещания с представителями подрядных организаций, осуществляющих ремонтные работы, управляющих компаний и  сотрудниками компании, осуществляющей строительный контроль работ по капитальному ремонту в Лакинске. На рабочих встречах также присутствовали представители администрации города.

Такие встречи незаменимая площадка для обсуждения вопросов контроля качества работ, вопросов взаимодействия, а также переноса сроков капитального ремонта многоквартирных домов, находящихся на территории города. Их периодичность должна позволять осуществлять постоянный мониторинг состояния капитального ремонта в городах и районах.

Капитальный ремонт Лакинск адрес

Капитальный ремонт Карабаново

В связи с тем, что в отдельных МКД на вторых этапах реализации региональной программы капитального ремонта Владимира и области ремонтные работы требуют доступа к общедомовым коммуникациям, проходящим через квартиры собственников, а такой доступ получить не всегда удается, местные власти вынуждены с этим бороться. Методы такой борьбы с собственниками, препятствующими капитальному ремонту в Карабаново, естественно, должны быть правовыми.

В этой связи разрабатываются и утверждаются Порядки определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в связи с воспрепятствованием оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и установлению фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Капитальный ремонт Карабаново адрес

Капитальный ремонт Меленки

По данным фонда капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области, за период с 2014 по 2017 год в Меленковском районе отремонтировано 19 многоквартирных домов на общую сумму 40,6 млн рублей. В краткосрочном плане капитального ремонта на 2018 год в Меленковском районе был запланирован капремонт на 10 многоквартирных домах на общую сумму 25 млн. рублей, а в 2019 году – на 3-х домах на сумму 11,5 млн.рублей.

Казалось бы, необходимость в ремонте уменьшается, цифры свидетельствуют об этом, но проблемы остаются, например, в качестве произведенного ремонта. В этой связи стоит напомнить, что цель программы капитального ремонта – создание безопасных и комфортных условий проживания граждан и поддержка инициативы населения по обеспечению сохранности жилищного фонда и развитие частной инициативы собственников жилищного фонда, устранение физического износа конструктивных элементов, внутридомовых систем, оборудования и технических устройств жилых домов.

Капитальный ремонт Меленки адрес

Капитальный ремонт Петушки

Контроль за капитальным ремонтом в Петушках призваны осуществлять специализированные организации, которые при выезде на объекты информацию о ходе капремонта отражают в журналах работ, также они должны проверять соответствие используемых материалов, объемов, соблюдение графика работ.

При приемке работ по капитальному ремонту на объект выезжает специальная комиссия, в которую входят представители:

  •  Фонда капитального ремонта,
  • подрядной организации,
  • строительного контроля,
  • органа местного самоуправления,
  • управляющей организации
  • и собственников помещений в многоквартирном доме.

Капитальный ремонт Петушки адрес

Капитальный ремонт Струнино

Город Струнино – относительно небольшой населенный пункт Александровского района Владимирской области, но при этом здесь по-прежнему остается достаточно большое количество многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту в Струнино.

Местные власти бездоказательно обуславливают затягивание сроков и передвижение времени капитального ремонта недостаточностью собранных средств на счете регионального оператора по капитальному ремонту Владимирской области.

Вместе с тем растет число жалоб возмущенных граждан в надзорные органы и провоцируются судебные разбирательства, в ходе которых далеко не всегда подтверждается позиция муниципалитетов (случаи намеренного “переброса” средств с одного дома на другой дом в рамках единого счета).

Капитальный ремонт Струнино адрес

Капитальный ремонт Гороховец

В Гороховце капитальный ремонт продолжается, многоквартирные дома продвигаются в своей очереди, но, как мы уже отмечали выше относительно других районов области – подрядчики берутся только за ремонт кровли, работы на фасадах, фундаментах или инженерных коммуникациях считают для себя невыгодными.

Пока не вполне понятно, как муниципальные органы власти планируют выходить из данной ситуации. Однако решение данной проблемы так или иначе в ближайшее время должно появиться. Вероятно, будет пересмотрен перечень подрядных организаций, имеющих право участвовать в конкурсах на проведение капитального ремонта в МКД (возможно, изменятся критерии отбора таковых).

Капитальный ремонт Гороховец адрес

Обсуждение закрыто.